Wohneinheitenfläche
Um 73 m²
Grundstücksfläche
Um 1006 m²
Baujahr
Baujahr 1992
Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)

Wijsterseweg 18 19

9417 TD, Spier (Drenthe)

VRIJSTAANDE RECREATIEBUNGALOW op één van de mooiste plekjes van 't Vennegien! Vanuit de bungalow en de tuin kijkt u rechtstreeks op het mooie heideveld. De woning is in 2008 gemoderniseerd en uitgebouwd waardoor er extra woonruimte is gerealiseerd. De bungalow staat op een ruim perceel van 1.006 m2 eigen grond en is in de afgelopen jaren voorzien van fijne overkapping, zonnepanelen en airco. Een prachtige plek om het gehele jaar door te genieten van deze wonderschone natuur.

Het park 't Vennegien is opgezet als bungalowpark met recreatiewoningen op eigen grond maar in praktijk zijn de meeste woningen permanent bewoond. De ligging van de woning is ideaal voor natuurliefhebbers. Spier is een prachtig dorp omringd door groene velden en bossen. Er zijn diverse wandel- en fietsroutes in de omgeving, waardoor u optimaal kunt genieten van de natuurlijke schoonheid van Drenthe. Tegelijkertijd zijn Beilen en Hoogeveen gemakkelijk te bereiken, waar u alle benodigde voorzieningen kunt vinden, zoals winkels, restaurants, sportvoorzieningen en scholen.

ERDE
Entree in hal die een centrale functie heeft in de woning. De riante woonkamer met open keuken (samen ca. 36 m2) heeft een stijlvolle open kapconstructie en volop lichtinval. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder o.a. een kookplaat, koelkast, vaatwasser en combi oven-magnetron. De gehele woning is voorzien van een plavuizenvloer, de schuifpui biedt toegang tot het terras aan de zijkant van de woning. Verder beschikt de bungalow over twee slaapkamers (ca. 15 m2 en ca. 5 m2) en een badkamer en-suite (ca. 8 m2). De grootste slaapkamer is voorzien van een kurk vloer. De badkamer is uitgevoerd met toilet, douche en een dubbel wastafelmeubel. De muren van de woning zijn in 2024 geïmpregneerd om vocht tegen te houden.

GARTEN:
Het wilde landschap van de prachtige heidevelden loopt soepel over in het gazon rondom de bungalow. Er is in de afgelopen jaren een houten berging met overkapping gerealiseerd, waar heerlijk genoten kan worden van het prachtige uitzicht. Verder is er een aangebouwde, stenen berging voor het opbergen van o.a. tuingereedschap. In deze berging bevindt zich de witgoedaansluiting.

UMGEBUNG:
Voor een mooie wandeling of fietstocht kunt u terecht in de nabijgelegen en uitgestrekte natuurgebieden Nationaal Park Dwingelderveld of Terhorsterzand. De voorzieningen liggen ongeveer 6 km van de woning af.

STRENGE PUNKTE UND ERSCHLIESSUNGEN
- Moderne bungalow welke is uitgebouwd in 2008;
- De bungalow is voorzien van 14 zonnepanelen (2022) en airco;
- Ruim perceel van 1006 m2 met vrij uitzicht over de heidevelden;
- Ruime, moderne badkamer en-suite;
- VVE kosten bedragen circa €450,- per jaar;
- Nabij verschillende recreatiegebieden als het Nationaal park 't Dwingelderveld en de Col du Vam waar je je ook sportief kunt vermaken.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
350.000 € k.K.
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Bungalows, Einzelhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1992
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
73 m²
Grundstücksfläche
1006 m²
Inhalt
273 m³
Sonstiger eingebautes Raum
5 m²
Gebäudebezogene Freifläche
2 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Toilette, Dusche, Doppelspülbecken, Spüleinrichtung
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage
Maßnahmen
Mechanische ventilatie, rolluiken, tv-kabel, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energietag
D
Energietag-Register
07-07-2022
Isolation
Dachisolierung, Wandisolierung, Fußbodenisolierung, Doppelleiste
Heizung
Heizölkessel, Holzkaminofen
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
6a nefit trendline combiketel gas gestookt uit 2009 (eigendom)

Außenraum

Lage
Aan bosrand, aan park, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Garten
Hintergarten, Vorgarten, Seitengarten
Lage des Gartens
Liegende im Osten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Angebautes Stein
Maßnahmen
Mit Elektrik ausgestattet

Garage

Garagenart
Parkplatz

Parkplatz

Parkplatzart
Auf eigenen Grund

Energieverbrauch ein Spier

Energietag der Wohnung

Energielabel D

Energietagmenteil: 07-07-2022

Jahres-Stromverbrauch

4000 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Spier)

Gaskonsum pro Jahr

1780 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Spier)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,7% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 19-03-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Spier

Zahlen für Postleitzahl-Region 9417

Gesamtbevölkerungszahl
355 Bewohner
Männer
55%
Frauen
45%

Bewohner von Spier

Zahlen für Postleitzahl-Region 9417

bis 15 Jahre
13%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
18%
45 bis 65 Jahre
37%
65 und älter
23%

Haushalte von Spier

Zahlen für Postleitzahl-Region 9417

Einpersonig ohne Kinder
5000%
Erwachsene ohne Kinder
6000%
Haushalte ohne Kinder
11000%

Haushalte von Spier

Zahlen für Postleitzahl-Region 9417

Haushalte mit einem Kind
1%
Haushalte mit mehreren Kindern
4500%
Haushalte mit Kindern
4501%

Wohnungen in Spier

Zahlen für Postleitzahl-Region 9417

Wohnungen vor 1945
30%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
25%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
5%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
10%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
20%

Wohnungen in Spier

Zahlen für Postleitzahl-Region 9417

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
10%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
1%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
10%
Eigentumswohnungen
90%

Sonstige Einzahlungen Spier

Zahlen für Postleitzahl-Region 9417

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 276.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
Niet beschikbaar

Sonstige Einzahlungen Spier

Zahlen für Postleitzahl-Region 9417

Adressen pro Quadratkilometer
55
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
20%
Postcode kaart 9417 Gemeente kaart midden-drenthe

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Wijsterseweg 18 19, Spier

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